一、清江泓景 15、16、17号楼80平户型，参考单价5900元，参考总价47万
楼盘基本情况：
清江泓景位于文化大道南段，清江泓景，三面环湖，规划有27号线江夏客厅站就在小区门口。
清江泓景占地面积200000平方米，建筑面积280000平方米，项目总容积率2.0，绿化率住宅总户数2455户，设停车位1719个，开发商为清能地产集团旗下的湖北中天鸿源房地产开发有限责任公司，光谷大盘清江山水、白沙洲新盘清能清江锦城都出自此开发商之手，清江泓景物业管理公司为睦安佳塬物业公司，物业费为1.5元每平方米/月。
楼栋位置：★★★★ 15-17号楼位于小区北面一排，推荐17号楼，前后无遮挡，南面是别墅，北面是一条规划路和汤逊湖，湖景很好，不过北面有四环线在建设，未来可能有噪音影响。
户型结构：★★★
15、16、17号楼A3户型80平（17号楼此户型为79平） 面积小总价 全朝南常规户型
户型点评：A3户型与一期1-4号楼78平户型相似，为两梯四户两个单元设计，A3户型位于每个单元的中间2个南向户型，一层楼共有4套，配备两房两厅一卫。
：
1、常规全朝南两房，主卧、次卧、客厅、厨房均朝南，保证采光。
2、户型面积仅有80平，总价低。
3、厨房带生活阳台，主卧带飘窗。
4、不同于常规全朝南户型，此户型次卧采光较好。
不足：
1、全朝南户型不通透。
2、餐厅位置较小。
价格：★★★
两房户型在清江泓景价格体系中算的户型，清江泓景三房户型走俏且价格高，楼层差价并不大，5900可以买到比较好的楼层。
发展：★★★★★
文化大道发展巨大，2018年是通车后，一线口的楼盘将变得十分珍贵，所以这点十分看好。
公共交通：★★★
算是文化大道中比较好的，905和908在门口，未来27号线江夏客厅站在门口
商业配套：★★★
清江泓景有一定量的社区商铺，并且现在随着居住人口的增加，商铺也开张的越来越多，买东西应该不成问题。的大超市得去纸坊那边，菜场有大花岭的岭南菜场。
其他亮点：★★★★
清江泓景三面环湖，楼盘有3万方湿地公园，包含运动场地、休闲公园，另外小区自带游泳池，算很高档次的配置了。
楼盘不足：
清江泓景虽然绿化率比较高，但一期整体楼盘档次一般，包括绿化种类、入户大门和大厅，走道也不贴砖，品质算不上太。
另外15-17号楼四环线，可能有噪音影响。
清江泓景在文化大道中算是离市区较远的一个楼盘了，不过离纸坊，要看个人需求了。
详细内容可参考：
(2015.7更新)阿松评房:清江泓景-汤逊湖畔风水大盘渐成熟 欲来风满楼
//qingjianghongjing.fang.com/bbs/2611002178~-1/532140096_532140096.htm
二、俪湖天地 14、16、17号楼78平户型，参考单价5900元，参考总价47万
楼盘基本情况：
俪湖天地项目位于江夏区文化大道与新华街交汇处武汉长职学院旁，总建面为30万平方米，由17栋15层——29层住宅建筑组成，主打面积为60——120平方米中小户型为主。分三期建设开发。总户数2816户，现公摊率在15-20%，绿化率在35%，总的绿化覆盖率达到了50%，绿化还挺高的。从2013年6月首次开盘，先后已开了4、7、8、11、12号楼，一期房源基本售罄，目前已经交房入住，物业为丽岛物业，每月的物业费是1.8元；二期的17号楼去年上半年加推，已经卖了300多套，目前还剩少量房源；现在主要在售的就是二期的14、15、16、17号楼，三期还在地面打地基。
楼栋位置：★★ 13-17号楼位于小区北面一排，南车花园小区。从位置上说，的肯定是15号楼，位于小区，楼间距大，但是户型上没有满足的户型，目前的在售的14、16、17号楼有这户型，这个方面推荐14号楼，南面是小区景观，北面是南车花园，东边虽然是汇锦国际广场，但是不会很高，后期说不定可以看到湖景。
户型结构：★★★★
14号楼A1户型78平 面积小总价 全朝南常规户型
户型点评：A1户型与一期78平户型相似，为两梯四户设计，A1户型位于每栋的中间2个南向户型，一层楼共有2套，配备两房两厅一卫，另外还有个阳光房。
：
1、两房变三房，在有限的空间，让房间的利用率达到。
2、户型面积仅有78平，总价低。
3、主卧带飘窗，赠送面积较大。
4、户型比较方正，餐厅和厨房一体设计，就餐方便；风水上说会比较好。
不足：
1、全朝南户型不通透。
2、餐厅位置较小。
A1户型3室2厅1卫1厨 78.31㎡
价格：★★★
俪湖天地的这个户型算是其他户型中价格的，另外楼层差价并不大，5900还是可以买到比较好的楼层。
发展：★★★★
文化大道发展巨大，2018年是通车后，一线口的楼盘将变得十分珍贵，所以这点十分看好。俪湖天地离站也不是很远，而且门口就是长职学院，这边要是以后出租什么的也比较方便。但由于俪湖天地不是一线盘，给四颗星。
周边有江南新天地、菩提苑、俪湖天地等
公共交通：★★
目前俪湖天地在新华街上，门口暂无公交车，必须要走到文化大道上去。在这里可以乘坐905和908.
商业配套：★★★
俪湖天地有一定量的社区商铺，但目前商铺开张的较少，倒是沾了红花社区和长职的福气，新华街沿街一条的商铺，买东西应该不成问题。而且未来俪湖天地的东边会有一块商业广场，商业配套会更上一层楼。的大超市得去纸坊那边，菜场有大花岭的岭南菜场。
楼盘不足：
俪湖天地虽然绿化率比较高，但一期整体楼盘档次一般，包括绿化种类、入户大门和大厅，品质算不上太。
另外三期还未开发，前面的二期估计还是有噪音影响，还有东边的汇锦国际也在施工中。
俪湖天地是文化大道上少有的没有挨着湖景资源的楼盘，看湖效果不是很好。
详细内容可参考：
【水浒楼市108盘】之第六十七马麟VS俪湖天地 户型和配套成了文化大道铁笛仙绝杀武器//lihutiandi.fang.com/bbs/2611079570~-1/538424894_538424894.htm
四、怡景江南 D-3、D-4号楼88平米两房，参考单价5400元，参考总价47万
楼盘基本情况：
怡景江南系武汉新能置业有限公司，怡景江南位于江夏庙山经济开发区汤逊湖畔，东临阳光大道，西接汤逊湖，南与宜家汤臣房地产项目一路之隔，北与伊顿阳光项目相邻，净用地83866平方米，规划建筑面积约20万平方米。项目由1栋15层商务兼复式公寓；2栋21-27层住宅，2栋25-27层住宅，4栋30层住宅，5栋五层叠拼住宅组成。小区面向阳光大道，与汤逊湖生活区毗邻，坐拥汤逊湖一线湖景。怡景江南的就是价格，怡景江南的价格可以说是庙山区域内价，两房首付可以控制在10万元左右，每月房贷可以控制在2000元以内。
楼栋位置：★★★★
D-3、D-4号楼位于小区北面一排，推荐D-4号楼，高楼层前后无遮挡，南面小区花园，西边是别墅，别墅不高，所以高一点的楼层可以欣赏汤逊湖的美景，北面是一条规划路，东面是D-3号楼，两栋楼之间的楼间距大约有50米。
户型结构：★★★
D-3、D-4号楼D-b户型88平是全朝南常规户型
户型点评：D-b户型88平所在的D-3、D-4号楼为两梯六户一个单元设计，D-b户型户型位于中间2个南向户型，一层楼共有2套，配备两房两厅一卫。
：
1、常规全朝南两房，主卧、客厅朝南，保证采光。
2、户型面积仅有88平，总价低。
3、次卧带飘窗，主卧和客厅连接大阳台，靠西边的D-b户型户型可以在阳台上欣赏汤逊湖美景。
不足：
1、全朝南户型不通透。
2、餐厅采光不好。
价格：★★★
怡景江南目前购房5千享总价减2万再98折，折后整体均价5400元/平米；按照小面积88平米两房户型来算，一套两房户型总价只要5400*88=475200，商业贷款：首付12.9万，还款总额68.8万，支付利息38.7万，每月还款1913元
发展：★
庙山发展真心不看好，无规划、无大型商业配套规划、大型产业不多，除非哪天庙山被划归东湖高新，不然不会有本质性变化。
公共交通：★★
整个庙山的公共交通有待完善，怡景江南目前的问题是公共交通还不算完善，公交路线不多，还在规划中，城铁如同鸡肋；乘坐903、907、915、902在阳光大道庙山新村站或宜家汤臣站下车步行300米点下车即到售楼部。城铁：乘坐武汉—咸宁城际铁路在庙山站出口步行500米余米。
商业配套：★★★
怡景江南有一定量的社区商铺，并且现在随着居住人口的增加，商铺也开张的越来越多，买东西应该不成问题。的大超市得去华泰或者是武昌理工大学那边，怡景江南楼下就有社区菜市场，梅南山居那边有个大菜市场。
其他亮点：★★★★
怡景江南可以说是的湖景房了，价格，又汤逊湖，高层看湖效果超级好。
（这张图片是在D-3拍的，前面是D-4，观湖效果更好）
楼盘不足：
怡景江南绿化还应该再加强些，物业服务态度要再好一些；入户大门和大厅贴了瓷砖，走道不贴砖，品质算不上太。
怡景江南在离市区较远，不过是庙山的楼盘之一。
详细内容可参考：
【水浒楼市108盘】第七十三杨春VS怡景江南 汤逊湖畔俏江南伴白花蛇翩翩起舞
//yijingjiangnan.fang.com/bbs/2610940222~-1/432933832_432933832.htm
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阿松荐房栏目正式上线，市场的楼盘琳琅满目，营销手段层出不穷，稍一不慎就会掉进坑里出不来。
很多购房者不清楚如果选房，如何买房，买房该注意哪些问题，所以本栏目也希望给能为广大购房者提供购房推荐的服务，
买手带看活动频次有限，不可能服务到大部分网友，所以我们希望通过线上推荐的形式帮大家解决购房问题看，就需求的网友也可以在上面的链接中踊跃报名，注明你的购房需求哦！
本次购房者背景介绍——严先生，在深圳工作，过2年回武汉发展，准备先在武汉买一套房，回来可以有个地方先住着，因为现在不住，所以很看重后期发展。但因为米米有限，所以考虑江夏汤逊湖一带。
区域：阿松根据严先生的需求，经过研究发现符合严先生的区域有汤逊湖的三大板块，文化大道板块、庙山板块和藏龙岛板块，综合起来因为文化大道有27号线在建，所以有；藏龙岛光谷南，环境优美，也可以考虑；庙山发展较差，不是太推荐。
单价预算：5500左右
户型需求：80平左右两居室。
总价预算：不超过45万。
户型结构：比较在乎。
公共交通：差不多就行
商业配套：要求不高，买点小东西方便就可以
停车位、环境、配套、景观、公摊、走道贴砖等因素，因为预算有限严先生没有的要求，阿松会在推荐中酌情考虑。
严先生之前看的楼盘比较少，只看过楚夏花园懒公馆，由于开发商比较小楼盘品质无法保证，所以不太推荐。
经过研究，阿松给出如下几个购房建议：
1、清江泓景 15、16、17号楼80平户型，参考单价5900元，参考总价47万
2、俪湖天地 14、16、17号楼78平户型，参考单价5900元，参考总价47万
3、联投龙湾 7号楼84平户型，参考单价5300元， 参考总价46万
4、怡景江南 D-3、D-4号楼88平米两房，参考单价5400元，参考总价47万
由于严先生预算有限，所以有一些盘由于总价超出预算，所以并不在列，其他类似需求的购房者可以参考下。如：江南新天地、保利清能西海岸。还有一些楼盘由于篇幅有限未详细介绍，大家也可以参考，如
富丽金澜湾、龙苑澜岸等。
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1、清江泓景 15、16、17号楼80平户型，参考单价5900元，参考总价47万
2、俪湖天地 14、16、17号楼78平户型，参考单价5900元，参考总价47万
3、联投龙湾 7号楼84平户型，参考单价5300元， 参考总价46万
4、怡景江南 D-3、D-4号楼88平米两房，参考单价5400元，参考总价47万